Servizi
VENDERE CON TAI
VALUTAZIONE DETTAGLIATA DEL TUO IMMOBILE.
Effettuiamo regolarmente valutazioni, zona per zona, in modo da avere sempre una quotazione reale di mercato. In particolare, utilizziamo il metodo comparativo, prendendo in considerazione gli aspetti principali dell’immobile, in relazione al contesto circostante.
PUBBLICAZIONE SULLE PRINCIPALI PIATTAFORME IMMOBILIARI.
L’efficacia di una comunicazione ben studiata può fare la differenza. Ci appoggiamo ai più importanti portali immobiliari e siti di compravendita.
FOTOGRAFIA PROFESSIONALI
Presentare al meglio una casa, con immagini di alta qualità è un nostro punto di forza
AFFIANCAMENTO TEAM DI PROFESSIONISTI
Ci curiamo della gestione completa del delicato processo di vendita, incluso l’aspetto burocratico e normativo, sempre più complesso. Non ci limitiamo a procurare un possibile acquirente, ma mettiamo a disposizione dei nostri clienti le figure professionali necessarie ad una transizione commerciale efficace e soddisfacente per tutti. Lavoriamo a stretto contatto con avvocati, notai, commercialisti, architetti, geometri, imprese edili e tanti altri, in grado di offrire risposte esaurienti e sicure ad ogni questione si possa presentare nel corso della vendita, senza brutte sorprese.
PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA
Uno dei servizi esclusivi proposto da noi riguarda il contratto preliminare di compravendita. Di solito questo viene stilato semplicemente dagli agenti immobiliari, di loro pugno. Offriamo la possibilità di sancirlo di fronte a un notaio, in modo da offrire all’acquirente maggior serenità e al venditore la certezza di un impegno regolamentato da un pubblico ufficiale. Poi si potrà scegliere se affidarsi allo stesso notaio per concludere la compravendita, oppure rivolgersi ad un altro, come previsto dalla legge.
ULTIMO ATTO
Dopo l’acquisto della casa, possiamo continuare a fornire la nostra assistenza, ad esempio, la gestione delle utenze di luce e gas, le volture dei contratti o l’aggiornamento dei dati per le tasse comunali.
COMPRARE CON TAI
PROFILO DETTAGLIATO DELL’ACQUIRENTE.
Il primo passo è capire insieme che cosa o che casa si vuole. Abbiamo perfezionato un “Identikit delle esigenze”, un formulario esauriente per definire gli obiettivi del cliente, in modo da creare un profilo unico per ogni utente. Così si selezionano gli immobili giusti e si affinano le proposte, senza perdere tempo con offerte che non sono in linea con le richieste di base.
RICERCATA MIRATA DELL’IMMOBILE.
Una volta chiarite le richieste del cliente, analizziamo il nostro archivio per trovare le migliori rispondenze possibili. Si escludono tutte le offerte che non soddisfano i requisiti, in modo da ottimizzare il ciclo delle visite e far risparmiare tempo a tutti.
PIANIFICAZIONE VISITE.
Una volta selezionate le proposte più interessanti, è arrivato il momento di andare sul campo a verificare le offerte.
GESTIONE DELLE FASI D’ACQUISTO.
Il momento della compravendita è il più delicato, ci preoccupiamo di controllare tutto il processo, dalla stesura del preliminare, sancito alla presenza di un notaio o non, alla verifica finale di eventuali imprevisti, come la ricerca di documenti ipotecari, fino alla trattativa conclusiva per le migliori condizioni di acquisto
RELAZIONE NOTARILE SUI DOCUMENTI.
Secondo la legge, spetta all’acquirente nominare il notaio che renda ufficiale il documento di compravendita, noi ci limitiamo a suggerire i nostri consulenti di fiducia. In ogni caso informiamo il cliente della documentazione da produrre per l’atto definitivo di acquisto, senza dimenticare nulla.
AFFITTARE CON TAI
PROMOZIONE IMMOBILE.
Non importa quanto sia accogliente un appartamento, ma quanto sia visibile dal suo inquilino ideale. Per questo collaboriamo con i più importanti portali immobiliari.
FOTOGRAFIA PROFESSIONALI.
Presentare al meglio una casa, con immagini di alta qualità è un nostro punto di forza
TROVARE UN INQUILINO MODELLO.
Affidare il proprio appartamento a terzi è una faccenda delicata. Non si tratta solo di avere la garanzia del pagamento puntuale del canone di affitto, ma anche del rispetto delle cose e della casa. Effettuiamo una precisa selezione sulla base delle esigenze del locatore, per trovare la migliore rispondenza possibile tra le parti, offrendo come valore aggiunto una bella serenità.
STESURA CONTRATTO D'AFFITTO.
Ci occupiamo dalla stesura del contratto fino alla sua registrazione, con la possibilità di gestione dell’immobile, con cedolare secca oppure no. Anche in caso di cessazione, possiamo fornire il nostro supporto, da concordare insieme.
Dopo l’affitto della casa,possiamo continuare a fornire la nostra assistenza, ad esempio, la gestione delle utenze di luce e gas, le volture dei contratti o l’aggiornamento dei dati per le tasse comunali.